№

Наименование и состав работ

Периодичность

1.

Проведение общего технического  осмотра при подготовке к сезонной эксплуатации.

2 раза в год

2.

Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

1 раз в год при подготовке к ОЗП

3.

Укрепление оголовков  вентиляционных труб и металлических покрытий парапета.

1 раз в год при подготовке к ОЗП

4.

Ремонт просевшей  отмостки

1 раз в год при подготовке к ОЗП

5.

Уплотнение входных дверей, замена разбитых стекол окон в подъездах.

1 раз в год при подготовке к ОЗП

6.

Прочистка засоренных вентиляционных каналов.

По мере необходимости

7.

Консервация, расконсервирование системы отопления.

1 раз в год при подготовке к ОЗП

8.

Ремонт, регулировка системы отопления.

1 раз в год при подготовке к ОЗП

9.

Промывка трубопроводов системы внутридомового отопления.

1 раз в год при подготовке к ОЗП

10.

Испытание трубопроводов системы

внутридомового отопления.

1 раз в год при подготовке к ОЗП

11.

Проведение частичных технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения и

электротехнических устройств:

▪ промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли;

▪ проверка наличия тяги  вентиляционных каналах и газоходах;

▪ ремонт и укрепление дверей;

▪ уплотнение сгонов;

▪ прочистка внутренней канализации;

▪ набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;

▪ укрепление трубопроводов;

▪ проверка канализационных вытяжек;

▪ мелкий ремонт изоляции;

▪ проветривание колодцев;

▪ устранение мелких неисправностей электропроводки;

▪ смена выключателей

Не реже 4 раз в год

12.

Проверка заземления оболочки электрических кабелей.

1 раз в год

13.

Измерение сопротивления изоляции на эл. сетях.

1 раз в год

14.

Проверка на плотность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе и проверка герметичности внутридомового

газопровода.

1 раз в три года

15.

Прочистка канализационных вытяжек.

1 раз в год

16.

Удаление с крыш наледей,

очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

По мере необходимости

17.

Устранение аварий на системах водоснабжения, канализации, теплоснабжения,

газоснабжения, энергоснабжения

(аварийно - диспетчерское обслуживание):

▪холодное  водоснабжение-устранение течи вентилей и аварийных участков трубопроводов на общедомовых сетях водоснабжения, установка бандажей на трубопроводе.

 ▪канализация - прочистка засора участков канализационных труб «лежаков» до первого колодца.

 ▪система отопления - установка бандажей на трубопроводах отопления, устранение течи вентилей на трубопроводах стояков отопления на общедомовых сетях теплоснабжения.

▪электроосвещение - замена предохранителей, эл. пробок и плавких вставок в главном и этажных распределительных щитах.

Круглосуточно

18.

Дератизация

По заявкам

19.

Уборка земельного участка, входящего в

состав общего имущества МКД:

▪ подметание территории

▪ подметание ступеней и площадок

▪ уборка мусора с газонов

▪ выкашивание газонов

▪ сдвижка и подметание снега

               2 раза в неделю

2 раза в неделю

2 раза в неделю

2 раза в сезон

По мере необходимости

20.

 Работы и услуги по управлению МКД:

▪  оформление, хранение, ведение, технической документации жилого  дома  и плана земельного участков

▪  осуществление регистрационного учета граждан, выдача справок с места жительства, о составе семьи

▪  содержание юридической службы – заключение договоров на предоставление услуг, взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

▪  канцелярские расходы на оформление договоров, дополнительных соглашений, уведомлений собственникам

▪ содержание расчетно-кассового отдела;  доставка платежных документов

▪ прием заявок, предложений, жалоб и работа с ними

▪ отчетность перед собственниками помещений

▪ ведение делопроизводства и архивного хранения документов

▪  оплата государственных пошлин за участие предприятия в судебных процессах

▪ взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными    инспекциями, финансовыми организациями и др. органами

21.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов

• проверка кровли на отсутствие протечек
• выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока
• проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод

2 раза в год

22.

Прочие работы по Договору.

По согласованию с собственниками